房產(chǎn)抵押貸款要土地證嗎？土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。那么，房產(chǎn)抵押貸款要土地證嗎？》推薦閱讀：貸款100萬(wàn)20年月供多少
房產(chǎn)抵押貸款要土地證嗎？
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，借款人必須提供本人有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明，且個(gè)人信用良好。那么，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，一定要提供土地證嗎?
對(duì)此，各銀行的態(tài)度均不一樣，一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產(chǎn)證即可辦理貸款，比如中國(guó)銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定必須要房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。
另外，需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理抵押貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。
民間借貸公司辦理房產(chǎn)抵押貸款要注意什么事項(xiàng)？
如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：
一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。
二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。
五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。
六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。》推薦閱讀：貸款20萬(wàn)一年利息多少