房屋貸款提前還款形式有哪些?有哪些手續(xù)?貸款買(mǎi)房已成為當(dāng)下購(gòu)房的主流,一般來(lái)說(shuō),家庭如果手頭寬裕,就想著提前還款減輕家庭壓力。在這里,網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款提前還款形式有哪些?有哪些手續(xù)?

一、提前還貸的形式

1.房貸提前全部還款

由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后,辦理提前全部還款手續(xù)。

2.房貸提前部分還款且貸款期限不變

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成

借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。

二、提前還貸需要什么手續(xù):

一般辦理提前還款,需要先向銀行預(yù)約,具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為:

第一步:先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步:向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

第三步:按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。

第四步:借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

第五步:提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

三、提前還貸注意事項(xiàng):

提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約,等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。

目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金,但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。

各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一,請(qǐng)預(yù)先咨詢(xún)。

要提醒借款人的是,如果購(gòu)房者提前還清貸款余額,可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管,保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為:(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。