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建設(shè)銀行一手房貸款如何辦理?房屋貸款,是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表,并提供合法證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者發(fā)放的貸款。那么,建設(shè)銀行一手房貸款如何辦理?

1、產(chǎn)品定義

銀行向借款人發(fā)放的,用于購買首次交易住房的貸款,包括住房公積金商業(yè)性組合貸款和純商業(yè)性住房貸款。

2、產(chǎn)品特色

(1)節(jié)省貸款成本及費(fèi)用——盡量減少您的貸款成本及利息支出。

(2)豐富的配套貸款產(chǎn)品——裝修貸款、轉(zhuǎn)按貸款、e貸通等多種配套產(chǎn)品供您選擇;隨著您的一手住房貸款逐步歸還,您還可以再次使用已釋放出來的抵押額度,辦理其他貸款。

(3)靈活多樣的還款方式——支持等額本金法、等額本息法及分階段還款法等7種還款方式。

(4)方便省心的貸后服務(wù)——便捷的還款、貸款提醒服務(wù)、貸款變更服務(wù)等。

3、貸款對象

具有完全民事行為能力,持有合法、有效身份證件,資信情況良好,具備穩(wěn)定收入來源和按期還本付息能力的自然人。

4、貸款額度

最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的80%。

5、貸款期限

貸款期限最長可達(dá)30年。

6、申請材料

(1)個(gè)人貸款申請表;

(2)借款人及配偶身份證明(居民身份證、護(hù)照、戶口簿等) 、婚姻證明;

(3)商品房預(yù)售合同或銷售合同;

(4)首付款證明;

(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等);

(6)抵押證明文件;

(7)銀行要求的其他資料。

7、辦理指南

(1)提出申請:借款人持上述申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表。

(2)貸款審批:銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查,按程序進(jìn)行審批,并將審批結(jié)果通知借款人。

(3)貸款簽約:借款人的申請獲得批準(zhǔn)后,銀行與借款人簽訂借款、擔(dān)保合同,辦理抵押登記等手續(xù)。

(4)貸款發(fā)放:銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后,經(jīng)審核確認(rèn)后發(fā)放貸款。