房屋貸款延期是違約嗎

房屋貸款延期是違約嗎？據(jù)小編了解，買房子貸款延期，要不要交違約金要根據(jù)雙方簽訂的勞動(dòng)合同有沒(méi)有對(duì)違約金以及違約金的多少進(jìn)行約定，如果有約定按合同約定執(zhí)行即可。

要看合同中有沒(méi)有約定：如果約定了，則按約定的金額賠償；如果沒(méi)有約定，則按法定違約金賠償。

對(duì)于房屋貸款延期是違約嗎來(lái)說(shuō)，具體如下：

約定違約金：確定違約金的數(shù)額依據(jù)是當(dāng)事人在合同中對(duì)違約金的約定。只要法律沒(méi)有規(guī)定不允許當(dāng)事人約定違約金，當(dāng)事人就可以在合同中約定違約金。當(dāng)然，當(dāng)事人不能濫用自行約定的權(quán)利，違約金的數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限，超出的部分不予保護(hù)。

法定違約金：確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對(duì)違約金的直接規(guī)定。我國(guó)現(xiàn)行的法律，對(duì)違約金的規(guī)定有兩種情況，一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。當(dāng)事人違約，可以依此比率計(jì)算出違約金的數(shù)額；另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度，當(dāng)事人在合同中，可以按規(guī)定的幅度來(lái)確定。我國(guó)對(duì)法定違約金規(guī)定了固定比率和浮動(dòng)比率兩種。

前者指逾期交貨或延期提貨的應(yīng)按貨款總額(指實(shí)際逾期和延期部分)以每日萬(wàn)分之三計(jì)算支付。后者則是只規(guī)定違約金的最低和最高百分比限額，具體由當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)確定。

法律、法規(guī)在這方面有許多規(guī)定，訂立合同時(shí)必須依照訂立。即使合同簽訂時(shí)不寫上，處理糾紛時(shí)仍應(yīng)按規(guī)定辦理。法定違約金又稱為強(qiáng)制違約金，它不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移。

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