房屋抵押怎么貸款？所謂房產(chǎn)抵押貸款，也就是需要借款的個人以自己本人名下或者是使用他人名下的房產(chǎn)來作為一個擔(dān)保，向類似于銀行的金融機(jī)構(gòu)申請到用于合法用途的擔(dān)保貸款款項。所以房產(chǎn)抵押貸款的前提就是需要借款人能夠提供相應(yīng)的房產(chǎn)以及證明等。那么，房屋抵押怎么貸款？
房屋抵押怎么貸款？
1、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
6、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
房產(chǎn)證抵押怎么貸款？
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或，個人賬戶近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。