房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率是多少？申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款需要滿足哪些條件？

房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率是多少？申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款需要滿足哪些條件？房地產(chǎn)是賺錢的行業(yè),但是房地產(chǎn)企業(yè)也需要貸款,房地產(chǎn)企業(yè)是不是和其他企業(yè)一樣的貸款，利息是多少？有什么要求呢？央行發(fā)布的基準利率：短期貸款：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；銀行會根據(jù)情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件：1、必須經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準設(shè)立，在工商行政管理機關(guān)注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2、具有貸款卡，在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。 3、發(fā)項目與其資質(zhì)等級相符。4、項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。5、項目實際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌龅男枨?，有良好的市場租售前景?、項目的工程預(yù)算、施工計劃符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算總投資能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見等因素追加預(yù)算的需要。 7、貸款用途符合國家有關(guān)法規(guī)和政策。8、項目資本金應(yīng)達到項目預(yù)算總投資的35%以上，并須在銀行貸款到位之前投入項目建設(shè)。以上是關(guān)于“房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率是多少？申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款需要滿足哪些條件？”的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家多多關(guān)注網(wǎng)貸天眼貸款頻道，更多精彩內(nèi)容等您來。 查看全文 下載手機客戶端閱讀全文 >