通常情況下來(lái)講，在貸款過(guò)程中，房屋貸款時(shí)間越長(zhǎng)，每月分期的壓力就越少，那么，房屋在按揭貸款時(shí)，最長(zhǎng)貸款年限是多長(zhǎng)呢?
按揭貸款年限時(shí)常，分兩種情況，即新房和二手房。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)銀行房貸的最長(zhǎng)年限為30年。而如果是二手房貸款，最長(zhǎng)年限一般都不會(huì)有這么長(zhǎng)的時(shí)間。因?yàn)?，銀行在貸款的時(shí)候，要考慮房齡的問(wèn)題。對(duì)于絕大多數(shù)銀行來(lái)說(shuō)，在二手房貸款審批過(guò)程中，一般年限都不會(huì)超過(guò)20年。對(duì)于一些房齡太久的房子，銀行除了會(huì)適當(dāng)減少貸款年限外，還會(huì)減少貸款額度，一些上世紀(jì)80年代或90年代初的房子，可能只能貸到評(píng)估價(jià)的50%。此外，貸款年限也與貸款人的年齡有關(guān)，一般不會(huì)超過(guò)貸款人的退休年齡。