據(jù)臣財網(wǎng)小編了解，二次抵押是指，申請者用抵押物到銀行或小貸公司進(jìn)行抵押以獲得貸款，在獲取的價值未達(dá)到抵押物價值又再次需要貸款的時候，可用原來的抵押物再申請抵押貸款。二次抵押因中間流程省略許多，因此二次抵押及時費(fèi)用稍高也比較受歡迎。那么，二次抵押的申請額度是怎樣計算的呢?
根據(jù)了解，住房二次抵押貸款的額度=房屋總價值*抵押率-原貸款的本金。這其中，房屋總價值是指，在購買此房的成本與辦理二次抵押貸款時評估的價值中取最小值。抵押率分個人住房抵押和商品房抵押兩種，其中，個人抵住房的押貸款率最高是7成，而商品房二次抵押率最大為50%。舉例說明，李某用一套價值100萬的住房做抵押申請貸款，首次申請貸款20萬，申請二次抵押貸款時，評估價值為60萬，由于是個人住房，因此抵押率為70%，那么，李某二次申請到得抵押貸款額度就為60*70%-20=22萬元。