商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
商業(yè)貸款計算方法:設(shè)貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數(shù)為m(個月),月還款額設(shè)為X,則各個月所欠銀行貸款為:
第一個月A第二個月A(1+β)-X第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]…由此可得第n個月后所欠銀行貸款為A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A[(1+β)^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β由于還款總期數(shù)為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,因此有A[(1+β)^(m-1)] –X[(1+β)^(m-1)-1]/β=0由此求得X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]商業(yè)貸款利率表
項目
年利率
<!--[if !supportLists]-->一、 <!--[endif]-->短期貸款
6個月以內(nèi)
4.35
6個月至1年(含一年)
4.35
二、中長期貸款
一至五年(含五年)
4.75
五年以上
4.90
三、個人住房公積金貸款
五年(含)以下
2.75
五年以上
3.25