近日，省住建廳、省財政廳、中國銀保監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局、中行哈爾濱中心支等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強住房公積金個人住房貸款風(fēng)險管理工作的通知》。《通知》要求，全省各公積金中心要規(guī)范公積金貸款業(yè)務(wù)管理，采取有效措施，加大公積金逾期貸款清收力度，切實做好風(fēng)險防范。
三套房、未結(jié)清貸款不得申請公積金
依據(jù)《通知》，公積金貸款最高額度可根據(jù)公積金歸集量、貸款需求量及房價等因素確定。還款能力應(yīng)根據(jù)借款人住房公積金月繳存基數(shù)、城市基本生活費、家庭負(fù)債及擔(dān)保負(fù)債等情況綜合評估。公積金中心不得向購買第三套及以上住房、未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放貸款。
職工申請公積金貸款,必須提供擔(dān)保，并以所購住房抵押為主。采取所購住房抵押的，應(yīng)落實抵押權(quán)登記或預(yù)告登記手續(xù)；對采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物應(yīng)為憑證式國債或受委托貸款銀行人民幣定期存單；對采用保證擔(dān)保方式的，保證人資格應(yīng)已通過公積金中心認(rèn)可，在擔(dān)保責(zé)任未撤銷前，保證人不得辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)。公積金中心對于符合政策、辦理要件齊全的公積金貸款申請，應(yīng)自受理之日起7個工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予公積金貸款的，應(yīng)在擔(dān)保落實后3個工作日內(nèi)完成公積金貸款發(fā)放。
公積金中心建立貸后臺賬，定期檢查
《通知》指出，公積金中心要建立貸后管理臺賬，定期進(jìn)行貸后檢查，評估貸款樓盤項目風(fēng)險，監(jiān)測借款人征信和收入、抵押物價值、保證人財務(wù)等變動情況，及時識別、發(fā)現(xiàn)、處置風(fēng)險。公積金中心負(fù)責(zé)逾期貸款清收工作，對催收訴訟過程中形成的檔案要單獨管理。