買二套房手續(xù)費(fèi)包括：
1、抵押登記費(fèi)。
借貸人在申請(qǐng)第二套房貸的時(shí)候，必須將名下所購(gòu)的房屋作為抵押，辦理抵押登記，抵押登記需要一定的手續(xù)費(fèi)，需要借款人來支付。
2、公證費(fèi)。
借貸人辦理第二套房貸時(shí)，還需要支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行房貸時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借貸人進(jìn)行資格認(rèn)證，借貸人需支付公證費(fèi)。
二套房過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。
如需找房產(chǎn)中介的，還要交房產(chǎn)中介費(fèi)。
如需貸款購(gòu)房的，還要付貸款費(fèi)。