近期，部分地區(qū)的物業(yè)抵押貸通過公司經(jīng)營貸進(jìn)行“化妝”后進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，這一情況引起監(jiān)管注意，對抵押質(zhì)押類貸款的摸底工作正在展開。
與此同時，保單質(zhì)押貸款管理辦法于近期下發(fā)了征求意見稿，其中強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)對資金用途的監(jiān)管。據(jù)證券時報記者了解，保單質(zhì)押貸款多為滿足投保人短期流動性需求，無杠桿，進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的可能性不大。
管理辦法征求意見
為規(guī)范人身保險公司保單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，近日，銀保監(jiān)會向各家人身險公司、地方監(jiān)管局下發(fā)了《人身保險公司保單質(zhì)押貸款管理辦法（征求意見稿）》，要求4月30日前反饋意見。
保單質(zhì)押貸款，是指人身保險公司按照保險合同的約定，以投保人持有的保單現(xiàn)金價值為質(zhì)，向投保人提供的一種短期資金支持。
保險公司開展的保單質(zhì)押貸款是基于保險主業(yè)的一項附屬業(yè)務(wù)，是為便利投保人而對其開展的保單增值服務(wù)。
保單可以貸款的前提，是該保單具有現(xiàn)金價值，而現(xiàn)金價值來自投保人交的保費(fèi)中儲蓄的部分。保單質(zhì)押貸款金額不得高于申請貸款時保單現(xiàn)金價值的80%。貸款期限應(yīng)在保單有效期內(nèi)，每筆保單質(zhì)押貸款期限不得超過12個月。
貸款利息方面，辦法征求意見稿要求，保險公司應(yīng)當(dāng)參照貸款市場平均利率或者參考利率水平、公司資金成本、保險資金運(yùn)用水平、流動性狀況等因素，在風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上，從服務(wù)消費(fèi)者的角度出發(fā)，確定合理的保單質(zhì)押貸款利率。