山東省菏澤市住建局房地產(chǎn)市場取消限售的新政一經(jīng)發(fā)布，引起輿論強烈反響。12月19日，菏澤住建局進一步回應稱，新政所指的取消限售，指的是取消限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限的規(guī)定。此前，有業(yè)內(nèi)解讀認為，新政預示三四線城市樓市調(diào)控政策松綁。不過，也有專家指出，菏澤的變化并不具備代表性，全國調(diào)控政策的大方向并未改變。
官方：系回應市民迫切需求
12月19日下午，針對媒體高度關(guān)注房地產(chǎn)市場“取消限售”新政，山東省菏澤市住建局官網(wǎng)發(fā)布最新的回應說明稱，經(jīng)過認真調(diào)查和評估，決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
該局解釋稱，2017年11月，菏澤限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺后，有不少準備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償?shù)氖忻?，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分迫切。
據(jù)介紹，近年來，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價格出現(xiàn)同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現(xiàn)大的波動，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。
記者從菏澤市人民政府官網(wǎng)了解到，2017年11月6日發(fā)布的《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》第14條規(guī)定：“對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿兩年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于三年?！?/p>