提到住房公積金大家一定不陌生，現(xiàn)在找工作都要找交五險一金的公司。

那么為什么要有這“一金”呢，這“一金”到底有什么用呢？保爺來給您分析分析。

本文大概從以下三個方面進行描述：

1. 什么是住房公積金，它有什么用？

2. 為什么都想用住房公積金進行貸款？

3. 住房公積金如何查詢、領取和轉移呢？

　　

一、住房公積金的六大用途

我們在日常老是說起住房公積金很好，但是有多好，哪里好大家都知道嗎？

其實公積金除了最常見的貸款，在生活中的很多場景中都用得上。

如果你提前知道這些用途，無論是給子女購房、裝修、租房，還是看病，其實都能用上公積金。

那么住房公積金怎么交呢，每個月交多少呢？

目前根據(jù)規(guī)定，我們個人按“繳費基數(shù)”的 5 - 12 % 來繳納公積金，公司按同等金額繳納，也就是說個人繳多少，公司也繳多少。

比如你在北京工作，公積金的繳費基數(shù)是8000元，自己和公司各按 12% 繳納，那么每月共繳納公積金：

8000 * 12 % * 2 = 1920 元，這些錢都會存到我們的公積金賬戶里。

也就是說，繳費基數(shù)越大，繳費比例越高，你存下的公積金就越多。

下面保爺就為大家詳細說說公積金的6大用途：

1、支付房租

對于一線城市剛出來奮斗打拼的年輕人，買房難，連租房也不容易，每個月剛發(fā)的工資，還沒捂熱就交給了房東。

其實只要滿足條件，公積金是可以用來支付房租的。

　　

由此可見，用公積金交房租，不同地區(qū)的提取條件和額度存在差異。

那么如何申請公積金支付房租呢？主要有兩種方式：

2、公積金貸款

很多人步入社會，開始工作、結婚、生子后，都會想買一套屬于自己的房子，但是很多人不能一次性付齊房款，大家一般都會選擇貸款。

這個時候有公積金的人就有優(yōu)勢了，因為公積金貸款的利率很低，這應該是我們這輩子能獲得的最低利率的貸款。

3、父母給子女購房

公積金不僅可以自己用，還可以給子女使用，例如：

4、裝修房屋

很多人買房都需要自己來裝修，這種情況也可以提取公積金使用。

在農村地區(qū)翻建或大修房屋時，仍然可以提取，但必須提供鎮(zhèn)政府以上層面的同意材料，比如用地批文、安全許可等。

5、支付醫(yī)療費用

看病住院報銷，我們最先想到的是醫(yī)保，但有些地方的公積金，可以提取余額支付大病醫(yī)療費用。

舉幾個例子：

如表格所示，只要滿足規(guī)定的條件，就可以用公積金賬戶余額，支付本人或家屬的醫(yī)療費用。

6、全額提取

公積金相當于我們的強制儲蓄，一般在買房租房時才能使用，不過也有一些特殊情況：

如果滿足以上條件，可以帶著相關證明材料，到當?shù)毓e金中心辦理提取。也有一些城市支持線上辦理，例如深圳、福建、廈門、浙江、江蘇、海南、安徽等?！?/p>

二、公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少

1、公積金貸款與商業(yè)貸款的對比

以我們買房貸款為例：

買房貸款有兩種選擇，一種是公積金貸款，另一種是商業(yè)貸款。它們的利率相差很大，以5 年以上的貸款為例：

為了讓大家有更直觀的理解，我們來看看，100 萬房貸，30 年還款，公積金貸款能省多少錢？

直接說結論：

公積金貸款的利率是商業(yè)貸的6 折左右，貸同樣的錢，30 年下來，可以省出一輛好車的錢。

就算你手頭上有足夠的現(xiàn)金買房，保爺也更推薦你選擇公積金貸款。

你可以把現(xiàn)金拿去理財，只要收益率比貸款利率3.25% 高，那都是凈賺的。

所以說，公積金貸款是一項很重要的隱形福利，有些人寧愿工資少一點，也要去有公積金繳納的單位上班，就是這個原因。

2、公積金貸款能借多少錢

說完了公積金貸款很便宜，保爺相信各位已經(jīng)躍躍欲試了，但是公積金貸款不是想貸多少就可以貸多少的哦。

根據(jù)各個城市不同，限額也不同，保爺給大家整理了北京、上海、廣州、深圳的數(shù)據(jù)對比。

不過我們要特別注意一下，北京比較特殊，每繳1 年社保，增加 10 萬額度，想要貸 120 萬，就得繳滿 12 年。如果夫妻兩人都有交公積金，那就按繳費年限更高的算。

以上說的是 最高貸款額度，但具體能借多少錢，還要用公式算一算。

例如廣州的計算公式如下：

其中，公積金賬戶余額可在公積金中心官網(wǎng)查詢。

現(xiàn)在房價動輒百萬，公積金貸款額度確實不算多，但是大家有條件的還是要利用，因為這可能是你這輩子能借到的最便宜的貸款了。

3、公積金可以用來交首付嗎

據(jù)了解，公積金一般是不能用來交首付的。但是可以先找親戚朋友借錢，湊夠首付，把房子買了。

等拿到購房合同、購房發(fā)票后，去公積金中心申請?zhí)崛≠~戶余額，再把錢還上。

4、在A地交公積金，可以在B地貸款嗎

目前只有部分城市支持公積金異地貸款，保爺也為大家整理了這些城市：

北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州，18 個城市實現(xiàn)全國范圍內的異地貸款。

這些城市是支持全國范圍內的異地貸款。

但是還有一些城市支持省內異地貸款，像廣州繳的公積金，只要自己及配偶在廣州無產(chǎn)權住房，那就可以在佛山、中山、東莞、惠州、清遠、韶關，這6 個城市使用。

5、公積金貸款能貸幾次

就大多數(shù)城市而言，公積金貸款可以貸兩次，但是在第二次貸款的時候，需要以之前一次的貸款還清為前提。

而且第二次使用公積金貸款的首付和利率會高一些。

除此之外，一般需要連續(xù)繳納公積金6 個月，或者累計繳納 1 年，這樣才有貸款的資格。

如果因離職出現(xiàn)公積金斷繳的話，可以在找到工作之后，由新公司幫忙補繳，具體操作要以當?shù)卣邽闇省?/p>

　　

三、公積金如何多貸

既然公積金貸款利率如此低，如此便宜，自然大家都想多貸點款了，但是上面我們也說到了，公積金貸款是有限額的，而且不同情況能貸款的額度也不同。

想要公積金多貸點，保爺這里給大家兩個小妙招：

1、以家庭名義貸款

保爺在上面已經(jīng)跟大家說過，以家庭名義貸款，不管什么城市，都是比以個人名義貸款的額度高。

2、盡量不要動公積金余額

公積金能貸多少，有的城市，看繳納年限，比如北京；有的城市，看余額，比如深圳，最高能貸余額的14倍。

所以，如果你有買房計劃，最好別動公積金。余額除了會影響你的貸款額度。也可以拿來湊首付。

四、公積金如何查詢、如何領取

按照行政法規(guī)規(guī)定，住房公積金的提取有以下情形：　　

“第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益?！?/p>

查詢公積金的方法比較多，保爺來給大家羅列一下，大家看著哪個方便用哪個。

事先說明，各地領取公積金的流程可能略有不同，但大概都是一個邏輯：符合公積金使用用途了，就拿著相關材料去當?shù)氐墓e金管理中心申請辦理。

保爺特別提醒：去線下辦理提取，身份證和公積金卡一定要帶上！

那如果線下取公積金，怎么才更高效呢？

保爺建議你先在手機里搜“xx住房公積金管理中心” 然后根據(jù)上面的快捷回復準備好相關材料到線下辦理?！　?/p>

或者直接打12329電話，詢問去當?shù)厝」e金要什么材料，支不支持線上服務。

因為考慮到地區(qū)差異原因，所以保爺寫的線下網(wǎng)點辦理攻略大家可以參考，具體操作還是在辦理前和當?shù)氐娜撕藢崱?/p>

五、換城市工作，公積金怎么辦理轉移

有的人會有這么個情況，自己之前在一個城市工作，之后換了城市工作，那么之前繳納的公積金怎么辦呢？

可以轉移呀！

住房公積金轉移，就是把在其他城市公積金賬戶里的錢轉過來，這樣在新城市貸款買房的時候，以便能派上用場。

打從2017年7月1日起，很多一二線城市都已經(jīng)接入公積金平臺，直接到現(xiàn)在城市的公積金辦理柜臺填表，平臺會和平臺對接，很方便的就將你的公積金轉移過來了。

但還是有部分城市沒有接入這個平臺，沒有接入平臺的地區(qū)怎么辦呢？

六、結語

現(xiàn)在生活節(jié)奏快，生活壓力大，越來越多的年輕人都選擇在一線城市買房發(fā)展。

那么住房公積金就為年輕人買房提高了很好的支持，希望保爺?shù)倪@篇文章可以幫助到正準備買房的你。