臣財(cái)貸款網(wǎng)6月13日訊,現(xiàn)在近8成的購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房。因?yàn)榉績(jī)r(jià)永遠(yuǎn)是當(dāng)?shù)爻鞘懈叨祟?lèi)商品,一次性付款必然是資產(chǎn)的套牢。在北京買(mǎi)房或許是沒(méi)有那么多錢(qián)去全款買(mǎi)房,必須去貸款。

那么貸款應(yīng)該貸多少最合適?

首先,從銀行方面,銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn),會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度,要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50%。這個(gè)50%就是借款人的最高警戒線(xiàn)。

其次,從借款人方面考慮,貸款越多,月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度,當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

30%是房貸月供占比的舒適線(xiàn)。

對(duì)于有工作單身的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),家庭壓力小,年紀(jì)輕升值潛力大,可考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn),也是給自身增加點(diǎn)壓力,壓力變動(dòng)力,收入越來(lái)越高,房貸月供占比也會(huì)越來(lái)越小。

對(duì)于有家庭有孩子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),家庭壓力較大,家庭日常生活開(kāi)支和孩子的教育健康等方面消費(fèi)較高,應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比,保證生活舒適度。

貸款時(shí)還應(yīng)注意一下幾點(diǎn):

1、提前做好規(guī)劃

理性消費(fèi)是購(gòu)房的前提,根據(jù)自己的實(shí)際收入情況來(lái)選擇適合自己的樓盤(pán)。

2、明白買(mǎi)房究竟要多錢(qián)

除了首付外,馬上就要裝修、買(mǎi)家具、家電等,也是不小的一筆錢(qián)。因此,買(mǎi)房時(shí)應(yīng)保留1/3的存款來(lái)裝修。

3、還款年限選擇符合自己的

還款年限應(yīng)選擇適合自己的,選15-20年的較為適中。

“能拿一斤買(mǎi)十兩”在購(gòu)房貸款這件事兒上,一定要量力而為,雖說(shuō)現(xiàn)在央行隔三差五的給你降息,但誰(shuí)又能保證不會(huì)升呢?萬(wàn)一呢?所以還是要給自己留出一點(diǎn)喘氣的空間,不要把自己逼到無(wú)路可走。

臣財(cái)貸款推薦更多貸款知識(shí):貸款還不上怎么辦

關(guān)注手機(jī)臣財(cái)貸款(http://m.ccv168.com),貸款最新動(dòng)態(tài)隨時(shí)看。

首頁(yè)上一頁(yè)12