每月公積金是否可以抵房貸
1、用戶(hù)辦理了公積金按月對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么每月公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額都會(huì)用于歸還房貸，當(dāng)公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)再?gòu)倪€款銀行卡中扣錢(qián)還房貸。
2、用戶(hù)沒(méi)有辦理公積金按月對(duì)沖業(yè)務(wù)，則每月的公積金不可以用于直接抵扣房貸。用戶(hù)可以選擇將公積金提取出來(lái)，之后用于歸還房貸。
公積金沖抵房貸怎么辦理
1、用戶(hù)攜帶相關(guān)的材料，前往公積金中心辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)。
2、工作人員收到用戶(hù)的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，同時(shí)審核用戶(hù)是否滿(mǎn)足辦理?xiàng)l件。
3、提出申請(qǐng)后，通常很快就會(huì)獲得審核結(jié)果，通過(guò)審核可以現(xiàn)場(chǎng)簽訂提取住房公積金沖還貸劃款委托書(shū)、申請(qǐng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)須知。
4、住房公積金的貸款銀行會(huì)將相關(guān)資料送給市公積金中心審核，通過(guò)審核后，公積金中心會(huì)出具審核表給公積金貸款銀行，之后銀行就可以直接從公積金賬戶(hù)劃扣資金用于歸還房貸。
公積金沖抵房貸哪種方式劃算
1、公積金按月對(duì)沖：公積金月存繳額直接抵扣房貸月供的本息，這里面還分為足額對(duì)沖與差額對(duì)沖。其中足額對(duì)沖是公積金月存繳金額大于房貸月供金額，住房公積金中心直接從公積金賬戶(hù)劃扣資金抵扣房貸本息，差額對(duì)沖則是公積金月存繳金額小于房貸月供金額，這樣公積金中心先從公積金賬戶(hù)劃扣資金用于歸還房貸本息，不足的部分再?gòu)募s定的還款銀行卡中扣款。
2、公積金按年對(duì)沖：每年將公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額全部用來(lái)歸還房貸本息，但是每個(gè)月需要另外再還房貸。
對(duì)比：按月對(duì)沖本質(zhì)上是減輕每月的還款壓力，按年對(duì)沖本質(zhì)上提前還款，提前還款可以減少房貸總利息，因此兩者方式按年對(duì)沖要更劃算些。