如果是全款的話(huà)，一般過(guò)完戶(hù)之后客戶(hù)拿到新的產(chǎn)證，中介做完物業(yè)交割就可以拿到全款了。具體流程為后過(guò)戶(hù)，過(guò)完戶(hù)，客戶(hù)房產(chǎn)證下來(lái)了就可以聯(lián)系買(mǎi)方直接把錢(qián)打給你了，目前網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)之后一般3個(gè)工作日就可以去房管局領(lǐng)新產(chǎn)證了，最快的話(huà)第二天就可以出產(chǎn)證。所以全款購(gòu)房的話(huà)過(guò)完戶(hù)一般就可以首付款尾款全部打給賣(mài)方了。
不貸款銀行不放款，你是拿不到錢(qián)的，除非買(mǎi)方一次性付給你全款。