房產(chǎn)抵押貸款方法介紹
一、銀行機構
需要大量資金時，很多人腦子里肯定第一反應是銀行。在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款是最常見的方式。在同一貸款年限內(nèi)，與其他貸款方式相比，銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的利率非常低，但銀行貸款條件也是最嚴格、最嚴格的。
1、銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程:
客戶咨詢--填寫申請受理表--雙方簽訂合同--報評估--準備材料（銀行抵押貸款所需材料）--銀行批準--抵押登記--貸款成功--貸款結束。
2、適用人群：
適于符合銀行貸款條件的人群。
3、優(yōu)點：
貸款利率低，適合長期貸款客戶。
4、缺點：
手續(xù)復雜，貸款周期長，一般需要20個工作日左右，不適合短期急需資金的客戶。
二、非銀行系的金融機構
非銀行系金融機構的貸款規(guī)模，現(xiàn)在占全國的一半。非銀行的金融機構是指：除商業(yè)銀行和專業(yè)銀行之外的一切金融機構。非銀行金融機構經(jīng)中國人民銀行批準，一般包括典當行、擔保公司、小額信貸公司等。這類機構貸款靈活，手續(xù)方便，符合中小企業(yè)快速融資的要求。
1、非銀行金融機構的貸款流程與銀行基本相同，但審批時由非銀行金融機構審批，這里不詳細說明。
2、適用人群：
適用于資質好但條件不符合銀行貸款要求的客戶。
3、優(yōu)點：
利率低于私人貸款公司，但高于銀行，適合短期貸款客戶。
4、缺點：
手續(xù)復雜，貸款周期長，一般需要20個工作日左右，不適合短期急需資金的客戶。貸款利率高于銀行，但低于私人貸款公司。
三、民間貸款公司
私人借貸是公民、公民與法人、公民及其它組織之間的借貸。私人借貸是一種直接融資渠道，是民間資本投資的渠道，是民間金融的一種形式。民營金融機構和民間借貸行為在一定程度上彌補了國家金融服務的不足，也分流了部分銀行的貸款風險。
1、民間借貸流程：
客戶咨詢--家訪--合同簽訂--抵押登記--公證--貸款成功--貸款結束。
2、適用人群：
資質一般，不符合銀行貸款要求的客戶。
3、優(yōu)點：
流程簡單，貸款時間快，一般3-5個工作日就能拿到錢，快速解決客戶急需用錢的需求。
4、缺點：
利率高，只適合短期貸款。