作為一個貸款的借款人,我們最關(guān)心的是什么樣的利息最低,怎樣還款最劃算。那么提前還個人住房公積金貸款劃算嗎?邊肖認為有必要與你分享這個問題,這將有助于你減少浪費金錢的成本。我們一起來看看吧!在介紹個人住房公積金貸款提前還款的相關(guān)事項之前,首先要學習一些個人住房公積金的基礎(chǔ)知識。一、個人住房公積金貸款有什么特點?

1.互相幫助

個人住房公積金貸款由單位和個人共同繳納的住房公積金出資。

2.一般性

只要是具有完全民事行為能力且正常繳存住房公積金的職工,都可以申請個人住房公積金貸款。

3.低利率

目前個人住房公積金貸款利率為5年以下(含5年)3.96%,5年以上4.41%。

4.長期來看。

目前個人住房公積金貸款最長期限為30年(貸款期限不超過法定退休年齡后5年)。二、提前償還個人住房公積金貸款是否劃算?

個人住房公積金貸款如果采用“等額本息還款法”還款,在這種還款方式下,個人每月還款額相等,初始還款期利息支出最大,本金最少,之后利息支出逐漸減少,本金逐漸增加,即“先還利息,后還本金”。如果借款人選擇提前還貸,前期已經(jīng)還夠了利息,已經(jīng)還的利息不退,對個人來說不劃算。如果還款實行“平均資本償還法”,還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款本息逐月遞減。如果借款人選擇提前還貸,對個人來說更劃算。三、共同還款人能否使用住房公積金還貸?

既然已經(jīng)跟你說了提前還個人住房公積金貸款,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,買受人可以從自己的公積金賬戶中提取余額還貸;也可以用配偶公積金賬戶內(nèi)的余額提前還款。如果房產(chǎn)證上有父母的名字,可以從他們的公積金賬戶里取錢還貸;如果房產(chǎn)證上沒有父母的名字,父母對房屋就沒有產(chǎn)權(quán),即使作為共同還款人,也不能從自己的公積金賬戶里取錢還貸。四、個人住房公積金貸款利率是固定的嗎?

貸款期間,個人住房公積金貸款利率不固定,應(yīng)隨住房公積金利率的調(diào)整而調(diào)整。利率調(diào)整后,借款人應(yīng)按新的貸款利率償還貸款。