### 貸款買房注意事項：問答形式

**1. 申請貸款前可以動用公積金嗎？**

不能。如果在貸款前提取了公積金余額來支付房價，公積金賬戶余額會變?yōu)榱?，?dǎo)致無法申請公積金貸款。

**2. 借款后多久可以提前還款？**

在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在貸款還清一年后進(jìn)行，且還款金額應(yīng)超過6個月的還款金額。

**3. 還貸有困難怎么辦？**

如果償債能力下降，可以向銀行申請延長貸款期限。只要沒有拖欠貸款本息，銀行通常會受理展期申請。

**4. 貸款期間出租房子需要注意什么？**

貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人已抵押的事實。

**5. 貸款還清后需要做什么？**

還清全部貸款本息后，持銀行的貸款結(jié)清證明及抵押房產(chǎn)的其他產(chǎn)權(quán)證明，到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押。

**6. 借款合同和借據(jù)重要嗎？**

非常重要。這些文件是重要的法律文件，貸款期限最長可達(dá)30年，務(wù)必妥善保管。