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商品房首付款已付,由于銀行的原因貸款7個月沒放款,開發(fā)商要利息怎么辦?
花褲衩
?
2024-02-04
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銀行一般是開發(fā)商推薦的,因為銀行原因放不了款,跟你有毛線關(guān)系?
我們先看看,為什么開發(fā)商動輒上億的銷售額,還急著要這百把萬尾款? 因為絕大部分開發(fā)商樓盤建設(shè)資金會有一大半是借的(一般借款比例70%),開發(fā)商也要背資金利息,到點就要還錢,銀行不放房貸他沒辦法回籠資金還借款,他也很無奈,你如果是開發(fā)商你會怎么做? 我們再看看購房合同怎么寫? 購房合同一般不會寫“若銀行放不了款,購房者需賠利息”,開發(fā)商賣房是大買賣,購房合同這么寫豈不是不夠大氣?凡事都要有理有據(jù),合理合法,如果合同上有類似約定,可能就要照合同上來,如果沒有,這事還真不是你的責(zé)任。 最后看看銀行為什么會7個月沒放款? 兄弟你確定是銀行原因7個月放不了款?如果確實是銀行原因,不用猜,肯定是這銀行額度不夠用了,7個月都沒額度...我覺得這銀行規(guī)模可能有點小。 我教你一招轉(zhuǎn)守為攻:雖然大部分購房者辦房貸的銀行都是開發(fā)商推薦的,但其實房貸可以在任一家銀行辦。首先這事責(zé)任確實不在你,其次你問開發(fā)商,換家銀行做房貸可否,手續(xù)會比較麻煩,但他如果真急會讓你這么做的~
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