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名下僅有的一套房,房貸斷供會不會被收回房子?
花褲衩
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2024-02-04
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臣財(cái)網(wǎng)先說答案:【理論上銀行應(yīng)該收回,但實(shí)際上不容易做到】
房貸業(yè)務(wù)是銀行資產(chǎn)投放重心之一,肯定會有充分的風(fēng)險(xiǎn)防范措施,而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)范措施就是審核流水、定按揭額度、辦房產(chǎn)抵押,知道的是,在你還第一筆月供之前、這房子就已經(jīng)抵押給了銀行,所以一旦長期斷供,銀行是有處置權(quán)的、可以把房子拍賣或交易。 但是,上述只是理論,實(shí)際上、對于名下只有一套房的購房者,很容易出現(xiàn)“被迫賴房”的情況,即:確實(shí)沒錢還房貸、但也沒別的地方住。怎么辦?只能住著不搬。對于這種情況的抵押房產(chǎn),銀行并不好交易,因?yàn)榻颖P人即便能從銀行手里把產(chǎn)權(quán)過戶過來、卻難以應(yīng)付不想搬家的房子前任主人。這種情況其實(shí)并不少見,銀行也確實(shí)比較難處理、甚至無法強(qiáng)行收回房子。 我這么講不是鼓勵(lì)只有一套房的人違約不還錢,因?yàn)榧幢隳芏虝簭?qiáng)行住著不搬,這種行為也不受法律保護(hù),并且、個(gè)人征信基本也廢了、以后辦各種事會比較困難,這個(gè)社會總有辦法懲治惡意違約之人,而對于非惡意按揭逾期、還不上錢的人,建議和銀行妥善協(xié)商、以求兼顧雙方利益
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