首先，把房屋丟給銀行的流程是你在銀行累計(jì)3~6個(gè)月還不上貸款的記錄發(fā)生之后，銀行和開(kāi)放商會(huì)出面拍賣你的房子，房子一般都比市價(jià)低很多。扣除欠銀行的錢之后，如果還有剩余的話才會(huì)給到你手里。
但是，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌，房子不值錢了，假設(shè)房?jī)r(jià)低于我們欠銀行的錢，那么銀行拍賣了房子之后，如果還不夠還清銀行的欠款，那么銀行有繼續(xù)向欠款人要債的權(quán)利?？赡軙?huì)拍賣你其他資產(chǎn)還款。實(shí)在要不到，銀行會(huì)計(jì)入壞賬。
而欠款人，也會(huì)因?yàn)檫€不上房供，在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。也就是說(shuō)這幾年類，你要申請(qǐng)房貸車貸幾乎是不可能的。
更嚴(yán)重的是，欠款人也可能因此被計(jì)入失信執(zhí)行人名單。以后出行不能乘坐飛機(jī)，不能住豪華酒店，不能購(gòu)買固定資產(chǎn)，限制出入境等等，將影響生活的方方面面。
所以，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的生活打算，房?jī)r(jià)即使下跌了，還是要繼續(xù)還房貸比較合適，能把個(gè)人的長(zhǎng)遠(yuǎn)損失降到最低。另外，就算房?jī)r(jià)不可能在短期內(nèi)出現(xiàn)一個(gè)瀑布式的下跌，國(guó)民對(duì)房子的共識(shí)是相當(dāng)?shù)膹?qiáng)大，但房?jī)r(jià)有一波下跌之后，總會(huì)出現(xiàn)一些抄底的炒房客。要想房?jī)r(jià)大幅下跌，這種共識(shí)體系崩塌，價(jià)值觀產(chǎn)生改變，不然應(yīng)該很難出現(xiàn)這種局面。