1.選擇貸款機構。

如果你想把房子作為抵押貸款，你必須首先選擇合適的貸款機構?，F(xiàn)在有許多機構提供貸款，如主要銀行、信貸公司等。其中，銀行貸款相對安全可靠，貸款利率相對較低，但審計嚴格，速度相對較慢。信用公司審查寬松，速度快，貸款利率高。需要房地產抵押貸款的，可以根據(jù)自己的需要進行選擇。

2.填寫抵押貸款申請并提交相關資料。

貸款機構選定后，可裝備個人身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證等相關資料，向貸款機構提交貸款申請，同時填寫抵押貸款申請書，特別說明貸款用途。

3.初步審核。

其次，銀行等貸款機構審查貸款資料和貸款資格，滿足該機構貸款申請條件后，通過審查。

4.房產評估。

審查通過后，貸款機構指定認可的評價機構對該抵押的房地產進行價值評價，申請人需要支付相關評價費用，其評價費用標準按地區(qū)征收。

5.審查貸款并簽訂抵押貸款合同。

評價結果出來后，貸款機構根據(jù)提交資料、評價報告書等繼續(xù)確認貸款相關金額、期限、利率和償還方式，雙方意見一致后可以在抵押貸款合同上簽字。

6.辦理抵押登記與放款。

貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押當事人，即貸款申請人和銀行等貸款機構需要向當?shù)胤康禺a中心申請住房抵押登記，這些手續(xù)完成后，銀行指定的金融機構向貸款申請人貸款。