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貸款買的二手房可以賣嗎?有哪些需要注意的問題?
花褲衩
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2024-02-05
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當(dāng)然可以了。雖然房子抵押在銀行,但權(quán)屬還是借款人的,對自己的財產(chǎn),擁有者當(dāng)然可以處置。
只是賣的手續(xù)多了一道,還清貸款或者做轉(zhuǎn)按揭。前者很好理解,賣房之前需要贖樓,解除抵押,這樣房子就可以賣出了。怎么獲得贖樓的資金?有幾種,一種是買房人預(yù)付款;一種是房屋中介墊資;還有就是自行籌款。 相比之下,轉(zhuǎn)按揭是比較簡便的做法。只要銀行同意,可以把原房東的按揭貸款轉(zhuǎn)到購房人名下,并辦理相關(guān)手續(xù)就可以了,不需要賣房人籌集資金贖樓。以前銀行做過此類業(yè)務(wù),后來由于調(diào)控房價防止炒樓,停止了這類業(yè)務(wù),目前沒有聽說過哪家銀行在做。
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