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負債百萬以上買房該怎么減負好?
花褲衩
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2024-02-05
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因為劃得來
1、利息低,商業(yè)貸款目前是4.9%的基準利率,公積金利率更低,如果運氣好,碰上利率85折,那簡直了,房貸是普通人唯一一次大額度且低息獲得貸款的途徑。 2、不買房就得租房,租金和房貸也差不太多,當一個人年輕的時候,租房無所謂,還不會羈絆工作,哪里有更好的就業(yè)機會就去哪里,但是當你成家了,有孩子了,你的對居住空間的需求量自然就上升了,你希望住更大的房子,即便你租更大的房子,你的房租也得支出更多,同樣支付租金,你總不會踏實,面臨搬家的風(fēng)險,你不敢裝修房子,因為不是你的,貸款買房,房子是自己的,你可以按照自己的想法去裝飾,房貸比租金并不高太多,前兩年很多二三線城市的房租都可以償還月供了。 我有兩個朋友,前兩年分別在兩個省會城市買了房子,房租差不多就可以償還月供。 3、有不少人有公積金,尤其是事業(yè)單位、500強企業(yè)等優(yōu)秀企業(yè),公積金比例高,而且是按照全額工資繳納,公積金就夠償還房貸了,尤其了夫妻兩人都是同等性質(zhì)的單位。依靠公積金就可以償還月供。 4、收入在提升,收入的現(xiàn)金流能夠覆蓋月供,月供是不變的(基準利率不是經(jīng)常變動的,可以忽略),而人的職務(wù)和工作收入是在不斷提升的,當下比較困難,但是隨著時間的推移,工資的上升,收入自然能夠覆蓋掉月供。 5、這個可能是最重要的,過去20年是房地產(chǎn)市場從無到有的階段,剛需不斷釋放,改善型住房需求現(xiàn)在也在釋放,房價一路上漲,房子成為了資產(chǎn)保值最好的手段。 說直白一點,過去買了房子你就能分享城市發(fā)展的紅利,就能分享國家經(jīng)濟發(fā)展的紅利,凡是沒有買房的人都錯過了分享經(jīng)濟發(fā)展的紅利?。∫粋€地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的成果,最終都會反應(yīng)到房價上,也會沉淀到房價上,房子是一個人是這座城市居民的門票。沒有這個門票你永遠只是在為這座城市打工。
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