每月20日，央行都會宣布LPR水平，今天央行宣布11月份貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，上月1年期報4.2%，5年期以上報4.85%，我們可以看出，LPR報價較上個月下降5個基點，根據(jù)新規(guī)10月份以后，房貸利率根據(jù)LPR水平浮動，也就意味著房貸利率下調(diào)5個基點。

其實，此次LPR下調(diào)并不意外，月初央行下調(diào)中期借貸便利（MLF）利率5個基點，18日，央行開展了1800億元為期7天的逆回購操作，中標利率下調(diào)5個基點至2.5%，此番LPR下調(diào)5個基點也在意料之中，這就是某種程度上的降息，全面降息降準概率增加，年內(nèi)可期，這意味著貨幣寬松，對于股市、債市、樓市都是利好。 后續(xù)，利率水平可能還會繼續(xù)下降，國內(nèi)CPI持續(xù)增加，PPI反而走低，物價不斷上漲，制造業(yè)反而出現(xiàn)了停滯不前的狀態(tài)，類滯脹表現(xiàn)越發(fā)明顯。此前IMF下調(diào)全球明年經(jīng)濟增速至3％，各國增速也有不同程度下調(diào)，可見明年的經(jīng)濟情況也存在諸多壓力，國內(nèi)也面臨貨幣政策的艱難抉擇，一方面通脹走高，一方面實體經(jīng)濟面臨下行風(fēng)險，為了降低企業(yè)融資成本，國家降低貸款成本，緩解中小企業(yè)壓力。 下調(diào)LPR，并非為了降低房貸利率，國家對房地產(chǎn)態(tài)度很明確，不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，后續(xù)LPR報價可能還會繼續(xù)下調(diào)，對于房貸來講，也可以少還一些貸款😄。以貸款100萬為例，20年期，每月可以少還30元左右，你感覺到了嗎？