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二手房貸款銀行停貸,買方不愿換銀行怎么辦?
花褲衩
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2024-02-05
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銀行停貸,但二手房買方堅(jiān)持不換銀行,這里面有問題。
首先,如果房子沒過戶,作為房東你根本不用著急,馬上再掛出去轉(zhuǎn)賣就是。所以,這個(gè)事情不復(fù)雜,實(shí)際并不是銀行停貸的問題,而是你與買方在購(gòu)房合同中的約定不明確的問題。 如果你房產(chǎn)已經(jīng)過戶,那么這個(gè)事情很麻煩,就看你們的買賣合同對(duì)付款期限的約定了。如果沒有過戶,又約定了付款期限,那好辦,直接再次出售。 買方現(xiàn)在堅(jiān)持不換銀行,這只是借口。很明顯,你們既沒約定付款時(shí)間,又沒提違約責(zé)任。這樣的情況,買方自然不著急,拖著對(duì)他有利。這是在房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)下跌時(shí)候常見的事,倒過來如果房?jī)r(jià)上漲,購(gòu)房者不追著你付款才怪呢! 如今之計(jì),只有盡快補(bǔ)充簽訂付款期限和違約責(zé)任。實(shí)在不行只有起訴購(gòu)買合同無效了。
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