首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關于我們
助貸優(yōu)勢
免責聲明
不能以租養(yǎng)貸的房子敢要嗎?為什么?
花褲衩
?
2024-02-06
?
現(xiàn)在房價那么高,以租部分養(yǎng)貸是一種很好的購房方式。
以租部分養(yǎng)貸,大多以投資為目的買房,剛需或改善型買房,都存在這個話題。買房在選擇以租養(yǎng)貸之前,必須明了兩件事: 1、如果不是剛需或改善型需求,不能租出去的房子千萬別買。 暫時不住的房子,如果租出不去,還是不要買。居住在大中型城市的人,因為自己所處的城市房價太高,總是對郊區(qū)或周邊小縣城的房價非常羨慕,有時甚而有買房做點投資的想法。有時候房價雖然低,但是那樣的地方連租房的需求都沒有,更不用說接盤房子的需求會有多大。 在較長時間沒有租房需求的區(qū)域買房,那就意味著雙重的成本壓力:一是房子買了,一旦交房你就要開始繳物業(yè)費,這是成本之一;二是房子租不出去,以租部分養(yǎng)貸的想法實現(xiàn)不了,還貸壓力有可能較大。 2、以租養(yǎng)貸基本是做不到的,只能是以租養(yǎng)部分的貸款。 要想租金跟每月還貸的數(shù)量一致,基本上是很難做到的。以二線城市為例,一處房子租個兩三千元的還是比較多,而還貸則是每月六七千的比較多,這時候如果租金能解決到一半的還貸壓力,已經(jīng)算是有點理想的了。 越是熱點的城市,房價與租金比率越不匹配,房價上竄的高度遠超房租,但是轉讓或升值起來,那收益率是高得不少。 3、一般房子具有較好升值潛力,那么租金水平較好。 現(xiàn)在買房子就是買地段。這一點開發(fā)商都很明了,他們以前以為三四線地價便宜,而且調(diào)控政策比較松,適合大發(fā)展,結果買地建盤之后發(fā)現(xiàn),這些地方的購房需求跟一二線城市比,還是有較大差距的。結果,很多品牌地產(chǎn)商又重新以一二線為主戰(zhàn)場,地雖然貴一些,但是需求更加穩(wěn)定。熱點城市的地,賣一塊就是少一塊,土地是稀缺資源,不可復制,或是說很難復制。這也是為什么疫情之后,一二線城市土地溢價率比較高的原因。 房子也是這樣,如果租金水平好,要么是教育資源好,要么是產(chǎn)業(yè)資源好,至少也要有交通資源好。從這個角度看,如果房子不能租出去或是很難租出去的,那么這樣地段的房子最好不要買。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權歸原作者所有,如侵權或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
實行現(xiàn)房現(xiàn)售,不貸款賣房,那么房價會不會降?
下一篇
房貸首付40%不要流水嗎?房貸銀行流水不夠怎么辦
相關文章
去年上海普惠貸款余額超五千億元
福州車輛抵押貸款怎么辦理?福州車輛抵押貸款能貸多少錢?
買房貸款35萬30年每月還款多少錢
平安銀行擬發(fā)行200億元小微企業(yè)貸款專項金融債
免費觀望期條款是什么意思
今日逆變器股向上突破10日線的股票一覽表
機場概念十大股票,機場概念的龍頭是哪只
2023年內(nèi)蒙古助學貸款有關條例
無息貸款買車劃算嗎,購車無息貸款手續(xù)費是多少?
貸款公司合作協(xié)議范本,銀行按揭貸款協(xié)議
熱門閱讀
信陽平橋中原村鎮(zhèn)銀行違法被罰 大股東為中原銀行
最新光大銀行住房貸款申請條件和所需資料介紹(福州)
國軒高科:計劃在2040年實現(xiàn)企業(yè)碳中和目標
2分鐘垂直20%漲停!A股又一賽道,突現(xiàn)漲停潮
2024年1月5日銀行股共有3只個股突破120日線
征信有呆賬怎么處理?方法如下
萬東醫(yī)療股票怎么樣?600055業(yè)績?nèi)绾危?/div>
央行增加再貼現(xiàn)額度120億支持小微“三農(nóng)”
2024年鹽概念主要利好上市公司梳理和匯總
貸款逾期了,逾期記錄可以消除嗎?
成都個人貸款能貸多少錢啊?
在荊門市靈活就業(yè)人員如何申辦住房公積金貸款?
推薦閱讀
1
信陽平橋中原村鎮(zhèn)銀行違法被罰 大股東為中原銀行
2
最新光大銀行住房貸款申請條件和所需資料介紹(福州)
3
國軒高科:計劃在2040年實現(xiàn)企業(yè)碳中和目標
4
2分鐘垂直20%漲停!A股又一賽道,突現(xiàn)漲停潮
5
2024年1月5日銀行股共有3只個股突破120日線
6
征信有呆賬怎么處理?方法如下
7
萬東醫(yī)療股票怎么樣?600055業(yè)績?nèi)绾危?/a>
8
央行增加再貼現(xiàn)額度120億支持小微“三農(nóng)”
9
2024年鹽概念主要利好上市公司梳理和匯總
10
貸款逾期了,逾期記錄可以消除嗎?
11
成都個人貸款能貸多少錢?。?/a>
12
在荊門市靈活就業(yè)人員如何申辦住房公積金貸款?
首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關于我們
助貸優(yōu)勢
免責聲明
最新推薦
信陽平橋中原村鎮(zhèn)銀行違法被罰 大股東為中原銀行
最新光大銀行住房貸款申請條件和所需資料介紹(福州)
國軒高科:計劃在2040年實現(xiàn)企業(yè)碳中和目標
2分鐘垂直20%漲停!A股又一賽道,突現(xiàn)漲停潮
2024年1月5日銀行股共有3只個股突破120日線
征信有呆賬怎么處理?方法如下
萬東醫(yī)療股票怎么樣?600055業(yè)績?nèi)绾危?/a>
央行增加再貼現(xiàn)額度120億支持小微“三農(nóng)”
2024年鹽概念主要利好上市公司梳理和匯總
貸款逾期了,逾期記錄可以消除嗎?
成都個人貸款能貸多少錢啊?
在荊門市靈活就業(yè)人員如何申辦住房公積金貸款?
推薦欄目
地圖