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準(zhǔn)備房貸,征信里面有網(wǎng)商貸和信用卡記錄,收入也不穩(wěn)定,申請(qǐng)房貸有影響嗎?
花褲衩
?
2024-02-06
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作為國(guó)內(nèi)某股份制銀行個(gè)人金融信貸部的離職經(jīng)理!
我相信我的回答,會(huì)讓你對(duì)銀行放貸審核有一定的理解! 第一、房貸是否給你批核,其中最主要的一個(gè)點(diǎn)是看你的負(fù)債率還有還款來源! 舉個(gè)例子:小明月收入1W,但是小明看到大家都買車了,就去按揭買車,月供5000元,然后小明看到大家都買房,他也去買房,月供3000元,小明的房貸一樣可以批核,為什么?因?yàn)榉寇嚲鶎儆谫Y產(chǎn)! 第二、網(wǎng)商貸屬于網(wǎng)上銀行的貸款,各大銀行還會(huì)根據(jù)你的收入來綜合評(píng)分,如果超過了你的還款能力,申請(qǐng)房貸也是有影響的! 舉個(gè)例子:網(wǎng)商貸你貸款10萬元,分期1年,每月?lián)Q9000多,但是你每個(gè)月的收入在2萬元,這樣從負(fù)債率的角度考慮,你完全是可以月供的起的,但是如果你每月收入10000元,那么你還款壓力就很大了,申請(qǐng)房貸就會(huì)被拒絕了! 第三、收入不穩(wěn)定對(duì)申請(qǐng)房貸也是有致命的打擊的! 收入不穩(wěn)定代表了月供很有可能會(huì)發(fā)生斷供現(xiàn)象,這樣你就需要在流水上面下功夫了,我個(gè)人建議你最好多做1-2份兼職,因?yàn)橹挥羞@樣,你才能穩(wěn)定你的流水,多方面的收入銀行也是會(huì)參考的!最好在你的流水上面提現(xiàn)“工資”二字,對(duì)你來講絕對(duì)有好處!
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