銀行貸款買(mǎi)房利率發(fā)生了改變,貸款人的貸款利率是否調(diào)整要看貸款合同的約定。 1、固定利率,貸款利率如變化,和貸款人無(wú)關(guān)。 2、浮動(dòng)利率,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。 一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的); 二是滿(mǎn)年度調(diào)整,即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的); 三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 注意:貸款利率調(diào)整,不需要申請(qǐng),銀行會(huì)自動(dòng)按合同執(zhí)行。
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