北京房貸政策有哪些

1、具有本市區(qū)常住戶口或有效身份證明;2、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力,個人信用保持良好;3、借款人還清公積金貸款后,再次購房,還可以申請公積金貸款;4、必須要有貸款委托人認可的住房作為抵押;5、借款人及配偶在公積金管理中心系統(tǒng)中無不良貸款記錄。

怎么貸款買房

1、提交貸款申請

2、銀行受理調(diào)查

3、銀行核實審批

之后,銀行會對房屋情況、借款人的資質(zhì)信用等情況核實審批,這是貸款流程中重要的環(huán)節(jié)。要是貸款申請人信用不良,就會導(dǎo)致貸款失敗,所以平時一定要保證個人信用良好。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

貸款審批通過后,申請人需要在銀行開戶并簽訂貸款的合同,同時還要辦理抵押、保證和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同時要詳細了解合同的細則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完后,銀行會將貸款金額匯入房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶,借貸關(guān)系已成立,之后貸款人需要按規(guī)定償還貸款。