公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少？貸款買房，很多人都首選公積金貸款，都說(shuō)公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，很劃算，那么，公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少？
公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少？
根據(jù)央行最新的貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低1個(gè)百分點(diǎn)以上。住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，商業(yè)貸款一年至三年及三年至五年為4.75%；住房公積金貸款利率五年以上為3.25%，商業(yè)貸款5年以上為4.9%。
由此可見(jiàn)，長(zhǎng)期貸款公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低了1.65%，貸款買房支付的利息可是比商業(yè)貸款少了很多，可以減輕購(gòu)房者的不少壓力。
和商業(yè)貸款相比，通過(guò)公積金貸款在其他幾個(gè)方面都存在優(yōu)勢(shì)。
首先，貸款利率低：五年以上的貸款利率，公積金貸款要比商業(yè)貸款低1.65%。
第二，貸款利息可以抵稅：通過(guò)公積金貸款所支付的利息不計(jì)入個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額。
第三，還款更加便捷：申請(qǐng)人可以通過(guò)辦理相關(guān)手續(xù)，公積金管理中心會(huì)根據(jù)月還款額自動(dòng)提取公積金。
第四，首付比例低于商業(yè)貸款。但同時(shí)，公積金貸款的辦理?xiàng)l件、申請(qǐng)程序都有一定的限制。
都說(shuō)公積金貸款利率低，比商貸省錢，這也僅僅是體現(xiàn)在利率方面，要是加上保險(xiǎn)的話還真不一定了。對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長(zhǎng)的住宅，銀行一般不會(huì)要求貸款人購(gòu)買保險(xiǎn)，如果是公積金貸款的話，買保險(xiǎn)一般在所難免，而保險(xiǎn)費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就更小了。因此，在選擇貸款方式的時(shí)候不要僅僅看貸款利率，還要注意保險(xiǎn)等附加費(fèi)用，綜合對(duì)比。