現(xiàn)代社會(huì)中,買房成為很多人心中的大事。有許多用戶背井離鄉(xiāng)來(lái)到陌生的大城市打拼,就是為了能夠在自己心儀的城市買上一套房子。有不少購(gòu)房者咨詢臣財(cái)網(wǎng),夫妻一方名下有房再買算首套嗎?婚前夫妻一方名下有房再買算首套嗎?夫妻一方名下有房再買算首套嗎?如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚,以夫妻名下買房的話,一方名下已經(jīng)有房,再次申請(qǐng)房貸的話,一般都算二套房。不過(guò)也有特殊情況,以家庭為單位,如果購(gòu)房者的房子住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑⑶屹?gòu)房者申貸是為了改善居住環(huán)境,那么還是算首套房。如果購(gòu)房者配偶名下的房子,是農(nóng)村自建房等比較特殊的房子,去銀行申請(qǐng)房貸時(shí),也算作首套房。一般情況下,二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%;且貸款利率也會(huì)提高至1.1倍,一些城市銀行針對(duì)二套房貸款實(shí)行暫定發(fā)放?;榍胺蚱抟环矫掠蟹吭儋I算首套嗎?這需要根據(jù)情況來(lái)判定,如果其房子在婚前就已經(jīng)償還完了貸款,就算首套房。如果在婚后房子的貸款還在償還中,就算第二套房。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“夫妻一方名下有房再買算首套嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享,希望能夠幫助到大家!
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