隨著房價的水漲船高，有購房需求的朋友只能通過房屋貸款來買房，可銀行房貸的審批是個耗時比較久的過程。所以，經(jīng)常會有很多心急的朋友跑去查詢貸款審批的進度，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)通過了審批，但銀行卻遲遲不放款。
房貸審批通過為啥不下款?
1、銀行卡有異常
在辦理銀行房貸時，用戶需要向銀行提供一個收款銀行卡的賬號，用戶能否及時收到欠款和銀行卡的狀態(tài)是密不可分的。如果用戶的收款銀行卡存在過期、凍結(jié)、掛失等情況，那么都有可能導(dǎo)致無法成功放款。所以，用戶在提供收款銀行卡賬號時，一定要確保該銀行卡狀態(tài)的正常性。
2、國家政策
近期，國家加強了對現(xiàn)金貸業(yè)務(wù)的監(jiān)控力度，各家銀行也收緊了放款力度，導(dǎo)致銀行有時會出現(xiàn)沒錢放款的情況，甚至有可能還需要排隊。所以，用戶在遇到房貸審批通過卻不下款的情況時，應(yīng)該及時與客戶經(jīng)理取得聯(lián)系，并告知開發(fā)商進行溝通，以便能快速的解決問題。
3、放款時遭到攔截
其實，銀行房貸的審批過程可以分為批款和放款兩個環(huán)節(jié)，所以房貸審批通過并不表示用戶一定能下款，但絕大多數(shù)用戶都是沒有問題的，只是個別用戶會因為異常情況被系統(tǒng)攔截，再由人工進行審核而已。此時就會延長房貸放款的時間，用戶需要再通過人工審核才能放款。
房貸一直不放款怎么辦?
遇到這種情況的用戶，首先要知道自己房貸無法放款的真正原因，建議直接聯(lián)系銀行客服詢問，知道原因后才能對癥下藥。如果是銀行方面的原因，大家可以考慮換家銀行辦理房貸，也能節(jié)省不少時間呢!