二手房住房公積金貸款首付多少?貸款買房,只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。那么,二手房住房公積金貸款首付多少?》推薦閱讀:怎么貸款10萬(wàn)

二手房住房公積金貸款首付多少?

用公積金貸款購(gòu)房的三種情況:

1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房,首付比例大于或等于房屋評(píng)估價(jià)的20%,貸款比例則小于80%;

2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房,首付比例大于房屋評(píng)估價(jià)的40%,貸款比例約小于60%;

3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

另外,在結(jié)合所購(gòu)房子的面積來(lái)講,使用公積金貸款購(gòu)買商品房的,只要是首套房,無(wú)論是一手房還是二手房,購(gòu)房建筑面積小區(qū)90平米的,首付可以低至20%,建筑面積大于90平米的,至30%??偟膩?lái)講,用公積金來(lái)購(gòu)買二手房還是有很多優(yōu)惠的。對(duì)于終首付的多少的決定,主要是根據(jù)所購(gòu)房子的面積,以及相關(guān)銀行對(duì)其的評(píng)估價(jià)等相關(guān)因素來(lái)確定的。

使用公積金購(gòu)買二手房需要多久?

1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成。

2、銀行進(jìn)行貸款前的審查,審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審,此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。

3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核,這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

4、審核通過(guò)后,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內(nèi)完成。

5、選擇保證擔(dān)保的,由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù),6個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù),7個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理,2個(gè)工作日內(nèi)完成。

7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批,3個(gè)工作日內(nèi)完成。

8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù),1個(gè)工作日內(nèi)完成。》推薦閱讀:貸款3萬(wàn)一年利息多少