首套房是指只購(gòu)買(mǎi)一套住房(按首套房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定，中國(guó)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)首套住房可享受房貸利率優(yōu)惠、最低首付比例等優(yōu)惠政策。
在哪里可以開(kāi)首套房證明？有哪些注意事項(xiàng)？
大家都知道貸款買(mǎi)房首套房可以便宜很多，那怎么證明是首套房呢？首套房證明的發(fā)放是生活中常見(jiàn)的問(wèn)題。下面小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容。請(qǐng)過(guò)來(lái)了解一下。
1.首套房證明在哪里開(kāi)？
因?yàn)橹挥蟹抗芫挚梢圆榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，首次購(gòu)房證明需要房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具。大家要和房產(chǎn)交易區(qū)分開(kāi)來(lái)，房產(chǎn)交易是房屋交易的過(guò)戶。
開(kāi)具首套房證明，需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)檔案室辦理。流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、支付、蓋章四個(gè)步驟。
二、首套房認(rèn)證流程
預(yù)約
預(yù)約時(shí)需攜帶以下材料：
本人身份證原件及復(fù)印件
詢問(wèn)應(yīng)該以家庭為基礎(chǔ)。18周歲以上70周歲以下的需要本人到場(chǎng)，但不能代理。代理時(shí)需要委托《公證書(shū)》)；
2.詢問(wèn)
查詢時(shí)應(yīng)攜帶以下材料：
(1)身份證：身份證原件及復(fù)印件。
(2)戶口簿：首頁(yè)和本人頁(yè)原件和復(fù)印件各一份。
(3)集體戶戶籍證明原件及復(fù)印件各一份，未成年子女戶籍證明原件及復(fù)印件各一份；
(4)結(jié)婚證原件和復(fù)印件各一份；
(5)單身(喪偶、離異、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件及復(fù)印件。
詢問(wèn)應(yīng)以家庭為基礎(chǔ)。夫妻可以替他們做，別人不能替他們做。只有夫妻一方可以做到。
3.查詢完后，就可以付款蓋章了。
三。開(kāi)首套房證明的注意事項(xiàng)
1.屬于農(nóng)村戶籍的，還應(yīng)出具首套房證明為農(nóng)村戶籍；
2.首套房的證明必須是縣級(jí)以上房管局出具的。如果是農(nóng)村戶口，也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章，再由縣里蓋章；
3.出具的首套房證明要有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，給你首套房參考人的聯(lián)系電話，然后接收部門(mén)打電話核實(shí)；