抵押，也稱(chēng)房屋抵押。抵押是指買(mǎi)受人向銀行提出的住房抵押貸款申請(qǐng)，身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等法律文件。必須提交。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買(mǎi)受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣(mài)方單位在銀行的賬戶。
夫妻申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)查夫妻雙方的征信嗎？
買(mǎi)房在中國(guó)一直是一件很重要的事情。很多情侶結(jié)婚后，有的想買(mǎi)婚房，有的想買(mǎi)改善房。買(mǎi)房時(shí)，有些夫妻要申請(qǐng)貸款。那么申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)查夫妻雙方的征信嗎？配偶一方征信不良怎么辦？
一般情況下，銀行在申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)對(duì)夫妻雙方的征信情況進(jìn)行核查。畢竟房貸是夫妻共同債務(wù)。所以，如果一方配偶征信不好，會(huì)比較麻煩。
如果夫妻一方有不良征信，申請(qǐng)房貸的時(shí)候多注意一些細(xì)節(jié)。比如：
1.如果不良記錄已經(jīng)有近5年了，那么Xi蔡駿建議，在不良記錄自動(dòng)消除后，你可以申請(qǐng)抵押貸款。
2.申請(qǐng)房貸的時(shí)候，盡量選擇經(jīng)常有業(yè)務(wù)的銀行。
3.在提交貸款材料時(shí)，除了要保證材料的真實(shí)性和完善性，還要盡可能的表明家庭收入來(lái)源和家庭財(cái)產(chǎn)。
4.如果能提供其他抵押物或擔(dān)保人，盡可能增加抵押物或擔(dān)保人。
5.盡量在房貸政策相對(duì)寬松的時(shí)候申請(qǐng)房貸。
一般來(lái)說(shuō)，銀行在辦房貸的時(shí)候會(huì)查夫妻雙方的征信，這是無(wú)法避免的。養(yǎng)成良好的信用習(xí)慣非常重要。